DEDUCCIÓN FISCAL POR ADQUISICIÓN DE VIVIENDA

Ha sido durante estos últimos 15 años un elemento de política fiscal útil para expandir la demanda en el sector inmobiliario. Pero no ha sido el único dinamizador del sector: el “principal” culpable de la “burbuja” ha sido,
sin duda, el abaratamiento del crédito ocasionado por un exceso de oferta monetaria en el mercado (obra y gracia de los bancos centrales) y que en economías como la española tiene un peso determinante habida cuenta de la escasez de ahorro.
Para salir de la situación actual en la que nos encontramos, la economía española necesita adoptar medidas estructurales como todos sabemos, pero también necesita que los restos de la burbuja que todavía se encuentran flotando, aterricen lo antes posible. Si no, no podremos cambiar el modelo productivo español. Y esto si que es imprescindible. Sin medidas estructurales, el equilibrio volverá a la economía española (siempre vuelve) a muy largo plazo y con un coste social casi irreparable. Pero si no aprovechamos la crisis para cambiar el sistema productivo, estaremos condenados a que esta situación se repita cíclicamente..y con ratios de crecimiento mucho menores a los obtenidos en estos últimos 8 años.
Desde luego, el mantenimiento de la deducción fiscal por adquisición de vivienda no ayuda para nada al mencionado aterrizaje. Es más: puede resultar completamente inútil si no se recupera el crédito, porque seguirán disminuyendo las compras de inmuebles.
Es cierto que la medida de suprimir la mencionada deducción de haberse puesto en marcha en 2005*, por ejemplo, hubiera tenido el efecto de “anticíclica” y junto con otras posibles medidas, hubiera preparado a la economía española para el estallido de la burbuja.
Ahora, no hay más remedio...Y por tanto, oponerse a esto precisamente no tiene sentido. Cosa muy distinta es apoyar que se mantenga la deducción para todas las adquisiciones realizadas con anterioridad al 2011.
Por último, añadir que indirectamente el período transitorio de 2009- 2011 que ha impuesto el gobierno a quien beneficia realmente es a los bancos que ahora cuentan en sus activos con inmuebles en lugar de créditos a cobrar..y que cuyo valor de mercado es inferior al que los créditos que se contrajeron, por lo que les urge a deshacerse de ellos lo más rápidamente posible.
Lo que deberíamos haberle exigido al gobierno es una reforma del mercado de trabajo inmediata…y plantearle por qué se ayuda a un sector industrial “rígido” como el de la automoción, y que depende tanto del crédito..y se recorta el gasto público precisamente en las ayudas a la I+D+I..


*Los informes emitidos por el FMI desde 2005 de forma continuada recomendaban al gobierno la adopción de este tipo de medidas, ante el crecimiento casi desmedido del endeudamiento.